nowe M2 43m² wysoki standard + komórka lokatorska (+opcjonalnie miejsce postojowe) - bezpośrednio od właściciela od kwietnia 2024

Please contact me for the English version.
Für die Deutsche Version bitte mit mir direkten Kontakt aufnehmen.
Govorimo srpskohrvatski - kontaktirajte me za verziju na sprsko-hrvatskom jeziku.

Nowe mieszkanie typu M2 (pow. 43,48 m² ) w wysokim standardzie wykonania i wyposażenia (profesjonalny kompleksowy projekt architektury wnętrz), położone na 1. piętrze 5-cio piętrowego kameralnego apartamentowca (32 lokale mieszaniowe, rok budowy 2021), zorientowane na wschód z widokiem na teren zielony wokół szkoły średniej.

Położone 5 minut spacerem od Ronda Matecznego. Zlokalizowane w cichym kwartale zabudowy mieszkaniowej z infrastrukturą handlowo-usługową pomiędzy ulicami Rydlówką i Rzemieślniczą. Nieopodal liczne tereny zielone - Park Rzeczny Wilgi w odległości 250 m. Wnętrze w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęty wysokiej jakości.

W skład lokalu wchodzą:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,83 m²
• sypialnia 13,48 m²
• łazienka 3,83 m²
• przedpokój 5,34 m²

Do lokalu przynależy duży balkon 5,92 m² oraz komórka lokatorska 3 m² a także (opcjonalnie) miejsce postojowe

o wymiarach 2,6 x 5 m (13 m²) w garażu podziemnym pod budynkiem. Idealne dla osób ceniących sobie wygodę, ciszę a równocześnie bliskość do centrum. Doskonałe dla pary.

Cena wynajmu/odstępne 3000 zł/mies. (+200zł/mies. za miejsce postojowe)
+ opłaty ~600 zł/mies. (opłaty eksploatacyjna, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz ogrzewanie, 
wywóz nieczystości - stan aktualny)
+ energia elektryczna wg. zużycia (szacunkowo około 120 zł/mies. przy 2 os.)
- internet i ew. abonament RTV we własnym zakresie (możliwość korzystania z obecnych w budynku dostawców usług internetowych - organizacja we własnym zakresie (Przewody są już podprowadzane do mieszkania, kwestia podpisania umowy)
+ Kaucja zwrotna za mieszkanie jednorazowo 3500 zł z czego 500 zł potrącane na sprzątanie mieszkania przy wyprowadzce.

Mieszkania dostępne od kwietnia 2024.

Kontakt:
mgr inż. arch. Paweł Ząbczyński
0043 681 2062 2602 (Austria) (jestem na WhatsApp, Signal, Telegram; odpowiadam na SMS'y)
pawel_zab (a t) interia.pl

Wyróżnia nas »»»
- nowoczesne wnętrze wg. autorskiego projektu architektury wnętrz
- duże okno balkonowe z przesuwnymi drzwiami
- rolety zewnętrzne w obu oknach umożliwiające całkowite zaciemnienie wnętrza
- meble na wymiar wg. własnego projektu
- bardzo obszerna szafa w zabudowie w sypialni (3 metry szer., 2,6 m wys.)
- wielorakie możliwości aranżowania nastroju oświetleniem
- wynajem bezpośrednio od właściciela

Doskonała lokalizacja »»»

Perfekcyjny dostęp do sieci komunikacji publicznej:
- węzeł Rondo Matecznego: przystanek licznych linii tramwajowych i autobusowych (800m/8min) - linie: 8,11,19,23,70,144,164,169,173,179,184,304,503,608,610,904
- przystanek tramwajowy Kobierzyńska (800m/8min) - linie: 12,18,22,52,62,194,662
- przystanek tramwajowy Brożka (450m/5min) - linie: 11,12,22,23
- przystanek tramwajowy Rzemieślnicza (600m/6min) - linie: 8,11,19,23,70,608
- dworzec kolejowy Kraków Płaszów (4,5km)
- dworzec Kraków Główny (6,5km)
- lotnisko Kraków Balice (po obwodnicy A4 20km/15min)

Bogata infrastruktura komunikacyjna - łatwy dojazd w każdą stronę:
- ul Konopnickiej i Kalwaryjska (kier. centrum i północ Krakowa)
- ul. Kamieńskiego (kier. wschód)
- ul. Zakopiańska (kier. południe - na Zakopane)
- ul. Turowicza (dojazd do obwodnicy autostradowej A4 (4,5km/8min)
- ul. Kapelanka i Grota Roweckiego (kier. zachód - Kampus UJ)

Sąsiedztwo licznych terenów zielonych - natura tuż za progiem:
- Park Rzeczny Wilgi (250m)
- Bulwary Wiślane (idąc wzdłuż Wilgi - 1,9km)
- Krzemionki Krakowskie - Park Bednarskiego (1,3km)
- Zalew Zakrzówek - Park Skały Twardowskiego (2km)
- Kopiec Krakusa (3,2km)

Tętniące życiem centrum - w zasięgu spaceru:
- serce Starego Podgórza (Rynek Podgórski 2km)
- dzielnica Kazimierz (Plac Wolnica - 2,5km)
- Stare Miasto (Wawel - 3km)

Szeroki wachlarz usług na miejscu:
- sklep "Żabka" w parterze budynku
- Supermarket Biedronka (850m)
- Hipermarket 24h Kaufland (1km)
- Centrum Handlowe Bonarka (2km)
- Centrum Handlowe Zakopianka (2,5km)
- najbliższa poczta UP 55 (600m)

Bliskość centrów biurowych:

- Imperial Business Center (500m)
- Kompleks biurowy WADOWICKA 3 (450m)
- Buma Square (650m)
- Skanska Kapelanka 42 (1km)
- Vistula Business Garden (2km)
- Bonarka for Business B4B (2,2km)
- Enterprise Park (3km)
- Krakowski Park Technologiczny: Dot Office i inne biurowce na Ruczaju (4km)

W mieszkaniu »»»

Pokój dzienny - bogato wyposażony:
- sofa w nowoczesnym wzornictwie wykończona welurową tkaniną, z możliwością rozłożenia oparcia na płasko (Powierzchnia spania 124x198 cm)
- szafka pod TV z szufladą (szer. 180 cm)
- telewizor Full HD LG 49UN71003LB z funkcją Smart TV, 49 cali
- nowoczesny w formie stół (85x140cm) autorskiego projektu z 4. krzesłami we współczesnym wzornictwie
- poręczne stoliki kawowe (3 szt.)
- zegar ścienny Blink (minimalistyczna forma)
- karnisz z zasłonami (2 szt.)
- obraz typu print na płótnie z motywem kaktusów (120x80cm)
- dywanik z abstrakcyjnym wzorem
- grzejnik ścienny
- sztuczny kwiat w doniczce
- narzuta na sofę
- poduszki dekoracyjne

Kuchnia - funkcjonalna i bardzo pojemna dzięki
- zabudowie na wymiar wg. indywidualnego projektu
w minimalistycznym designie z oświetleniem LED blatu kuchennego
- chłodziarko zamrażarka klasy A+- piekarnik klasy A- okap kuchenny klasy A z dotykowym panelem sterowania
- zlew półtorakomorowy z ociekaczem, powierzchnia wykończona mikrofakturą, armatura z ruchomą wylewką
- płyta grzewcza indukcyjna (4 pola grzejne) z dotykowym panelem sterowania- zmywarka

Sypialnia - przytulna i przestronna dzięki
- zabudowie na całą ścianę szafą na wymiar z lustrami
(wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania - pojemna garderoba wraz z oświetleniem LED wnętrza szafy)
- łóżko podwójne z zagłowiem (szer. 160 cm) o smukłej sylwetce, z 4. szufladami, z wygodnym materacem (+ochraniacz na materac, prześcieradło, narzuta)
- na ścianie tryptyk z printów na płótnie (3 płótna)
- designerska lampa na pięć źródeł światła

Łazienka - jasna i optycznie przestronna
- prysznic z deszczownicą w nowoczesnej kabinie ze szkła
- umywalka wpuszczana w blat z uchwytem na ręcznik i papier
- szafka na wymiar jako zabudowa nad spłuczką podtynkową
- bardzo duże lustro
- pralka automatyczna schowana pod blatem
- grzejnik ręcznikowy

Przedpokój - funkcjonalny i wygodny
- szafa w zabudowie na wymiar z wnęką do odwieszania garderoby, wewnątrz oświetlenie LED- szafka z blacikiem do odkładania drobiazgów
- wysokie lustro
- domofon
- odkurzacz na wyposażeniu

Balkon - dodatkowe 6 m² na wolnym powietrzu
- schodek z masywnego drewna

W mieszkaniu zastosowano w sumie 13 niezależnych punktów oświetlenia,
szczególny nacisk położyliśmy na dobór opraw i odpowiedniej mocy i barwy światła.
Pokój dzienny:
- sufitowa listwa oświetleniowa z 6. punktami oświetlenia
- oświetlenie nastrojowe - 4m lampa LED
- potrójny zwis w strefie stołu- kinkiet spot do czytania przy sofie
Aneks kuchenny:
- oświetlenie centralne
- oświetlenie płyty grzewczej zintegrowane z okapem
- oświetlenie LED blatu kuchennego
Łazienka:
- oświetlenie centralne
- podłużny kinkiet nad lustrem
Sypialnia:
- oświetlenie centralne (oprawa typu "kokon")
- oświetlenie LED wnętrza szafy
Przedpokój
- oświetlenie centralne- podłużny kinkiet nad lustrem
- oświetlenie LED wnętrza szafy

Ponadto »»»

W skład całości wchodzi wysoka na około 3m komórka lokatorska o powierzchni 3 m², położona w odstępie 1,7 m bezpośrednio od miejsca postojowego w garażu podziemnym:
- miejsce gdzie można przechowywać np. sprzęt narciarski, deskę surfingową etc.
- na wyposażeniu regał stalowy (do samodzielnego złożenia)

Miejsce parkingowe o wymiarach 2,6 x 5m
- usytuowanie wybrane z myślą o wygodnym manewrowaniu podczas parkowania

Ponadto do dyspozycji mieszkańców przewidziane stojaki rowerowe przed obiektem

Do mieszkania podprowadzone są instalacje teletechniczne:
- telewizji naziemnej
- internet

(abonament rtv oraz ewentualne inne opłaty za w/w usługi nie są częścią naszej oferty wynajmu i należy je regulować we własnym zakresie)

Ciepłe Mieszkanie:
- okna PCV dwuszybowe
- otoczone innymi mieszkaniami, od dołu lokal użytkowy
- ściana zewnętrzne z warstwą ocieplenia wg. aktualnych wymagań przepisów prawa budowlanego.

Jasne Mieszkanie:
- duże okno balkonowe z przesuwnym skrzydłem w pokoju
- malowanie ścian głownie na biały kolor- szafa w sypialni wykończona lustrami odbijającymi światło
- wiele punktów oświetlenia- rzut mieszkania wpisuje się w kwadrat, lokal nie jest głęboki a zatem optymalnie doświetlony

Łatwe w utrzymaniu czystości:
- materiały wykończeniowe, na których nie widać kurzu (podłogi, blat kuchenny, płytki w kabinie prysznicowej)
- na wyposażeniu odkurzacz oraz zestaw typowych przyborów utrzymania czystości.

Media:
- Centralne ogrzewanie i całoroczna ciepła woda użytkowa z sieci MPEC.
- Dostawa wody i odprowadzenie ścieków w oparciu o sieć MPWiK.
- Energia elektryczna z sieci energetycznej TAURON.

Zapraszamy do kontaktu Paweł & Marta Ząbczyńscy

Paweł Ząbczyński
0043 681 2062 2602
pawel_zab (at) interia.pl